メゾン・ド・ソフィー

  • 大阪府大阪市淀川区野中南一丁目

  • 阪急神戸本線 / 十三駅 徒歩7分

  • 1989年築 / 5階建 / 81戸 / RC造

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価格偏差値

53.6
割安

推定相場価格より3%割安

販価
500万円
31.3万円/㎡
相場
515万円
32.3万円/㎡
385
472
559
645
AI査定結果
推定相場価格
515万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
472万円〜559万円
29.6万円/㎡〜35.0万円/㎡
推定賃料
3.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
8.3%
　
最終更新日: 2025年12月9日
メゾン・ド・ソフィー
500万円（31.3万円/㎡）/ 5階 / 15.96㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は28.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/09500万円31.3万円5階 15.96㎡ 1R西
2025/11/24500万円32.1万円4階 15.58㎡ 1K南
2025/11/22300万円16.6万円4階 18.09㎡ 1R南
2025/09/26490万円26.8万円1階 18.29㎡ 1R東
2025/07/20550万円34.5万円5階 15.96㎡ 1R-
2025/06/27550万円30.1万円5階 18.29㎡ 1R西
2024/08/23400万円24.7万円4階 16.2㎡ 1R-
2024/03/30600万円32.8万円5階 18.29㎡ 1R-
2023/11/26430万円25.7万円5階 16.71㎡ 1R東
2023/10/27550万円30.1万円4階 18.29㎡ 1R西
2023/08/25440万円24.7万円4階 17.8㎡ 1R南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は30.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/09
メゾン・ド・ソフィー
大阪市淀川区野中南一丁目
十三駅7分 500万円31.3万円15.96㎡1R5階 / 5階建 西1989年81戸RC
2025/07/10メゾン・ド・シプレ
大阪市淀川区田川二丁目
十三駅10分 350万円24.0万円14.56㎡1R8階 / 8階建 -1987年38戸RC
2025/12/03デ・リード塚本
大阪市淀川区塚本五丁目
塚本駅9分 500万円29.8万円16.8㎡1K3階 / 7階建 南1993年49戸RC
2025/10/12エステハイツ塚本
大阪市淀川区塚本五丁目
塚本駅7分 600万円33.0万円18.17㎡1R6階 / 7階建 -1989年64戸RC
2025/01/10メゾン・ド・ソアレ
大阪市淀川区野中北一丁目
三国駅12分 480万円32.3万円14.85㎡1R2階 / 5階建 北1987年108戸RC
2023/08/25ダイアパレス塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅4分 650万円32.7万円19.85㎡1R3階 / 10階建 南1985年46戸SRC
2025/09/22IMPERIALSUITECORNICHE
大阪市淀川区野中北一丁目
三国駅10分 550万円37.0万円14.85㎡1R1階 / 5階建 -1987年107戸RC
2025/12/02デ・リード塚本駅前
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅6分 530万円29.9万円17.7㎡1K2階 / 8階建 -1993年49戸RC
2025/12/01朝日プラザ梅田北デラ・リブジェ
大阪市淀川区木川西四丁目
十三駅12分 555万円31.4万円17.67㎡1R4階 / 11階建 -1991年78戸SRC
2024/12/09メゾン・ド・サンセール
大阪市淀川区新北野三丁目
塚本駅5分 350万円28.3万円12.37㎡1R4階 / 7階建 南西1985年127戸RC
2025/10/08朝日プラザ新大阪アネックス
大阪市淀川区宮原二丁目
東淀川駅5分 380万円25.6万円14.85㎡1K4階 / 7階建 南1989年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市淀川区では15.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して11%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
37.4万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市淀川区
28.2万円/㎡
前年比-15.3%

マンション概要

マンション名メゾン・ド・ソフィー
所在地大阪府大阪市淀川区野中南一丁目
交通阪急神戸本線十三駅徒歩7分
築年月1989年
階数5階建
総戸数81戸
建物構造RC
土地権利所有権

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