1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.1万円/㎡
前年比-2.9%
大阪市淀川区
28.6万円/㎡
前年比-18.9%
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メゾン・ド・ソフィー
大阪府大阪市淀川区野中南一丁目
阪急神戸本線 / 十三駅 徒歩7分
1989年築 / 5階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
510万円
32.7万円/㎡
347
455
564
672
AI査定結果
推定相場価格
510万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
455万円〜564万円
29.2万円/㎡〜36.2万円/㎡
推定賃料
3.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
8.9%
最終更新日: 2026年1月29日
メゾン・ド・ソフィー
500万円（32.1万円/㎡）/ 4階 / 15.58㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は28.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 500万円 | 32.1万円 | 4階 | 15.58㎡ | 1K | - |
| 2025/12/13 | 620万円 | 33.9万円 | 4階 | 18.29㎡ | 1K | - |
| 2025/12/11 | 490万円 | 26.8万円 | 1階 | 18.29㎡ | 1R | 東 |
| 2025/12/09 | 500万円 | 31.3万円 | 5階 | 15.96㎡ | 1R | 西 |
| 2025/11/22 | 300万円 | 16.6万円 | 4階 | 18.09㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/20 | 550万円 | 34.5万円 | 5階 | 15.96㎡ | 1R | - |
| 2025/06/27 | 550万円 | 30.1万円 | 5階 | 18.29㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/23 | 400万円 | 24.7万円 | 4階 | 16.2㎡ | 1R | - |
| 2024/03/30 | 600万円 | 32.8万円 | 5階 | 18.29㎡ | 1R | - |
| 2023/11/26 | 430万円 | 25.7万円 | 5階 | 16.71㎡ | 1R | 東 |
| 2023/10/27 | 550万円 | 30.1万円 | 4階 | 18.29㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/25 | 440万円 | 24.7万円 | 4階 | 17.8㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は31.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | メゾン・ド・ソフィー 大阪市淀川区野中南一丁目 | 十三駅7分 | 500万円 | 32.1万円 | 15.58㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 1989年 | 81戸 | RC |
| 2024/06/10 | メゾン・ド・シプレ 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅10分 | 450万円 | 30.9万円 | 14.56㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/20 | デ・リード塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅9分 | 500万円 | 35.3万円 | 14.18㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/20 | エステハイツ塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅7分 | 570万円 | 31.1万円 | 18.3㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2025/01/10 | メゾン・ド・ソアレ 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅12分 | 480万円 | 32.3万円 | 14.85㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北 | 1987年 | 108戸 | RC |
| 2025/09/22 | IMPERIALSUITECORNICHE 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅10分 | 550万円 | 37.0万円 | 14.85㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1987年 | 107戸 | RC |
| 2026/01/28 | デ・リード塚本駅前 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅6分 | 480万円 | 27.1万円 | 17.7㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/01 | 朝日プラザ梅田北デラ・リブジェ 大阪市淀川区木川西四丁目 | 十三駅12分 | 555万円 | 31.4万円 | 17.67㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | - | 1991年 | 78戸 | SRC |
| 2024/12/09 | メゾン・ド・サンセール 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅5分 | 350万円 | 28.3万円 | 12.37㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 127戸 | RC |
| 2025/10/08 | 朝日プラザ新大阪アネックス 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅5分 | 380万円 | 25.6万円 | 14.85㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.9%下落、大阪市淀川区では18.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して12.2%割高です。